Заявка на покупку Агентства Поиск Новости Обзоры Регистрация партнера

Италия | Испания | Турция | Швейцария | Черногория | Хорватия | Болгария | Чехия | Франция | Финляндия


 

Рынок долевой недвижимости

Главная » Обзоры
Дата: 14.08.2014, Просмотров: 1027, Комментариев: 0


Закрытая резиденцияОбъемы продаж долевой недвижимости в Европе за пять лет превысят продажи объектов в полноправное владение.

Эксперты индустрии объясняют это негативным эффектом, который экономический кризис оказал на бюджет среднестатистического покупателя.

Еще до начала экономического кризиса, схема долевого владения пользовалась большой популярностью среди покупателей со всего мира. Согласно данным компаний Mintel и крупнейшего агентства по продаже долевой недвижимости, Ragatz Association and Northcourse Ltd, в 2007 индустрия долевой недвижимости оценивалась в .98 млрд. (рост на 20% по сравнению с 2006). И это не считая продажи недвижимости на клубных курортах по всему миру, что добавляют еще млрд.

За 2008 г объекты долевой недвижимости только на Ближнем Востоке оценивалась в .2 млрд., а большинство традиционных европейских и средиземноморских рынков продемонстрировали рекордный рост уровня продаж подобной недвижимости.

Новая индустрия также приживается в Египте: агентство Egypt Real подписало контракт аффилиата с консалтинговой компанией Fractions Abroad, став, таким образом, первым агентством, предлагающим долевую недвижимость в Египте. «Долевая недвижимость – это прекрасный инструмент, позволяющий агенту по недвижимости удовлетворить запросы, практически, любого клиента, вне зависимости от его требований или бюджета», - говорит Петр Митрий, из Egypt Real.

Рассказывая о своей компании, он добавил, что «условия каждого контракта будут разрабатываться отдельно для каждого девелопера, решившего продавать недвижимость в долевое владение, а также будут доступны, помимо арабского, на ведущих мировых языках».

Тем временем, все больше и больше застройщиков обращаются к схеме продажи долевой недвижимости, как возможности для обеспечения приемлемого уровня продаж. Брэд Линкольн, глава консалтинговой компании по долевой недвижимости The Best Group, говорит, что к нему обращаются, в среднем, два девелопера в день, с просьбой помочь организовать продажи долевой недвижимости. Брэду приходится отказывать 85% из них, так как большинство менеджеров по продажам недостаточно квалифицированы для продажи подобного типа недвижимости. Кроме того, «долевая недвижимость не сможет улучшить недвижимость невысокого качества», - отметил Брэд. – «В ближайшие пять лет долевую недвижимость не будут покупать только пенсионеры. Подобная схема владения будет доминирующей», - добавил он.

Курортная недвижимость частямиНедавно образованная компания RGM Fractional провела в Лондоне День Ликбеза по долевой недвижимости, направленный на то, чтобы повысить осведомленность о новой схеме владения среди профессионалов индустрии, а также ответить на все вопросы заинтересованных.

Собравшимся рассказали о том, как работает схема долевого владения, как продавать подобную недвижимость в качестве жилой или инвестиционной, а также о принципиальных отличиях между долевой недвижимостью и печально знаменитых таймшерах..

«Мы прилетели из Испании, чтобы узнать побольше о новой схеме владения и различных схемах финансирования, доступных для покупателей», - говорит Аллен Купер из компании World Properties and Land. – «Это очень многообещающий сегмент рынка, но явно чувствуется нехватка информации о том, как это работает». «Этот день был для меня очень полезным, познавательным и ориентирован на тех, кто намерен продавать подобную недвижимость», - говорит Энда Магуайр, Equity Share International. Говоря о будущем индустрии зарубежной недвижимости, Линкольн считает, что покупка курортной недвижимости в полноправное владение, станет «роскошью, которую смогут себе позволить лишь самые состоятельные покупатели». По его мнению, большую часть рынка займет долевая недвижимость, благодаря низкому уровню первоначальных вложений. С ним согласен Грэм Грант, управляющий директор Resort Group International: «Схема долевого владения недвижимостью успешно работает в США на протяжении уже 10 лет, а в ближайшие пять лет станет самым популярным видом недвижимости для отдыха в Европе, заняв за это время место недвижимости в полноправное владение».


Рекомендуем ознакомиться:

Комментарии

Нет комментариев.

Добавить комментарий

Опция доступна только аккредитованным партнёрам

 

Поиск по странам


Горячие предложения


Партнёрам