Заявка на покупку Агентства Поиск Новости Обзоры Регистрация партнера

Италия | Испания | Турция | Швейцария | Черногория | Хорватия | Болгария | Чехия | Франция | Финляндия


 

Мировые рейтинги

Главная » Обзоры
Дата: 14.08.2014, Просмотров: 1218, Комментариев: 0


Азиатские рынкиПоследний мировой рейтинг прозрачности рынка недвижимости, который составляют консалтинговая компания Jones Lang LaSalle и ее дочерняя фирма LaSalle Investment Management, показал, что за последние годы развивающиеся страны значительно улучшили уровень прозрачности. Как отмечается в исследовании, наиболее активное развитие в этой области происходило в Дубае, Румынии и в России. Эти страны наиболее серьезно улучшили свои показатели на протяжении последних двух лет.

Как и по результатам рейтинга, одними из наиболее прозрачных рынков недвижимости в мире остаются Америка и Австралия. На первое место по таким показателям как периодичность оценки качества, прозрачность стоимости сервиса и финансовых потоков в этом году вышла Канада. Рейтинг, сопоставляющий 82 страны по всему миру, показывает, что около половины из них продемонстрировали большую степень прозрачности рынка, чем в прежние годы. Открытость рынка демонстрируют глобальное улучшение, как только правительство упорядочивает законодательное регулирование и ограничения, чтобы облегчить международные финансовые потоки. Более низкие показатели по сравнению с 2006 году продемонстрировала только Венесуэла – в основном, из-за изменений в законодательном урегулировании и новой политики в сфере иностранных инвестиций.

«Устойчивое улучшение показателей прозрачности, особенно за последние четыре года, тесно связано с высоким уровнем глобализации, которая стимулирует инвесторов передвигаться через границы в поисках более высоких доходов, пусть и скорректированных риском, - говорит специалист по вопросам глобальной стратегии в LaSalle Investment Management Жак Гордон. - Такое движение как капиталов, так и компаний по миру создало еще большую потребность в информации о рынках. Это также стимулировало правительства усилить бюрократические формальности, которые преграждают свободный поток капитала на глобальные рынки».

«Многие международные инвесторы фокусируются на более зрелых, открытых и прозрачных рынках недвижимости - таких как Великобритания, Канада, Недерланды и Гонконг, - отмечает Жак Гордон. - Однако более гибкие инвесторы интересуются также развивающимися, менее зрелыми и открытыми, недостаточно прозрачными рынки. Естественно, они хотят получить большие доходы, чтобы компенсировать те высокие риски, которые ассоциируются с низкой прозрачностью. И, наконец, только самые рисковые инвесторы могут принимать во внимание полупрозрачные рынки Восточной Европы, Латинской Америки и Юго-Восточной Азии. О вложениях в такие закрытые страны, как Алжир, Беларусь и Камбоджа говорить пока проблематично».

Рейтинг прозрачности, в котором участвуют 28 стран, составлялся по 10 основным показателям. Исследователи Jones Lang LaSalle отмечают, что наиболее последовательно в этой области развивались рынки недвижимости Австралии, Великобритании, США, Сингапур и Гонконг, где уровень открытости и так уже высокий. Однако такие страны, как Аргентина, Греция, Индонезия и Перу постоянно показывали низкой уровень прозрачности рынка на протяжении последних нескольких лет, несмотря на улучшение в сфере международной торговли, финансах и коммерции в последнее время. Страны с «пограничными финансовыми рынками» (то есть рынками, для которых характерны высокий риск или низкий доход), то есть Белоруссия, Судан, Алжир, Камбоджа и Сирия были названы «непрозрачными». Другие участники рейтинга – Бахрейн, Болгария, Эстония, Латвия, Хорватия, Абу-Даби и Литва оценены как «полупрозрачные». Оман, Катар, Марокко, Кувейт, Пакистан и Казахстан были классифицированы как страны с низкой прозрачностью рынка.



Топ самых прозрачных рынков



Страна Оценка

1. Канада 1.17

2. Австралия 1.20

3. США 1.20

4. Новая Зеландия 1.21

5. Великобритания 1.31

6. Нидерланды 1.33

7. Франция 1.34

8. Швеция 1.43

9. Бельгия 1.48

10. Ирландия 1.52


Набольшие изменения в оценки прозрачности



Страна Индекс изменений в рейтинге

Дубаи 1.04

Румыния 1.02

Украина 0.76

Россия (крупнейшие города) 0.57

Египет 0.56

Саудовская Аравия 0.52

Польша 0.36

Чехия 0.34

Панама 0.33

Китай (крупнейшие города) 0.33

Вьетнам 0.29

Италия 0.26

Бразилия 0.25

Португалия 0.25

Венесуэла -0.13


Рекомендуем ознакомиться:

Комментарии

Нет комментариев.

Добавить комментарий

Опция доступна только аккредитованным партнёрам

 

Поиск по странам


Горячие предложения


Партнёрам