Заявка на покупку Агентства Поиск Новости Обзоры Регистрация партнера

Италия | Испания | Турция | Швейцария | Черногория | Хорватия | Болгария | Чехия | Франция | Финляндия


 

Испания, Дворцовый комплекс недалеко от Мадрида

 

           Price: 18 000 000 евро

Дворец ЭЛЬ ЭНЕБРАЛЬ расположен в городе Эль Эскориал, что находится в 45 километрах от центра столицы Испании Мадрида, с быстрым и удобным доступом к региональным дорогам и шоссе.

Дворец-вилла ЭЛЬ ЭНЕБРАЛ расположен в муниципалитете Эль Эскориал, общая площадь его территории составляет 283 400 м2 , архитектурный комплекс состоит из 20 зданий, среди которых находится дворец, построенный в XVIII веке.

Недвижимость имеет все необходимые инженерные постройки для снабжения электричеством и обеспечения водой, кроме того имеет 6 скважин для питьевой воды, телефонные и газовые коммуникации, первоначально принадлежала королю Филиппу II, затем, в силу революционных потрясений, перешла в частные руки. Муниципалитет Эль Эскориал отличается развитой транспортной инфраструктурой, комфортабельные рейсовые автобусы и пригородные поезда быстро доставят Вас по назначению. В населенном пункте Rascafria, который находится в 51 километре от объекта, есть горнолыжный спуск Valdesqui. Международный аэропорт Барахас (Мадрид) находится на расстоянии 71 км, относительно недалеко, расположены одноименная столица провинции Сэговия ( 56 км) и одноименная столица провинции Авила (71 км).

С высоты птичьего полета прекрасно видно замечательное местонахождение дворцовых владений, расположенных в полутора километрах от центра Эль Эскориал на левой границе шоссе М600 с остановкой автобуса N80 практически у входа в поместье. Из зеленых насаждений на его территории растут можжевельник, дуб, ясень, миндаль, каштан, ладанник. Фауну муниципального района Эль Эскориал составляют в первую очередь кабаны, косули, кролики, красные белки, лисицы и др. Из пернатых встречаются орлы, совы, ястреба и др.

Целевое использование данной недвижимости может быть разнообразным: может прекрасно служить как в качестве элитного эксклюзивного жилья, так и в качестве первоклассной гостиницы. В 2009 году было получено разрешение на обустройство гостиницы на данном объекте.
Кроме того, имеется разрешение на разделение данного объекта недвижимости на разные участки. Если разделить его на участки с минимальной площадью в 30000 м2, их можно было бы использовать в качестве частного жилья, для с/х угодий или др.

 

 

Если же разделение произвести на участки с минимальной площадью в 60.000 м2, то опять- таки можно использовать для организации туристического бизнеса (гостиницы, деревенский туризм).
Некоторые постройки требуют проведения ремонтных работ, например, внутри дворца, хотя структурные постройки зданий находятся в прекрасном состоянии.
Есть разрешение на проведение строительства дополнительного этажа.
В дополнительном сопроводительном документе предоставлена документация со всеми разрешениями на перестройку объекта недвижимости в гостиничный комплекс, а также кадастровая описательная и графическая сертификация всего имущества, где указана общая площадь недвижимости вместе со всеми постройками. Также прилагается документ о проведении официальной оценки объекта с указанием его цены в состоянии без проведения ремонтных работ. Оценка имущества была произведена в 2009 году, после получения официального разрешения на перестройку и использование данного комплекса в качестве гостиничного комплекса.

Напротив дворцового комплекса располагается урбанизация Пиносол - одна из самых престижных в муниципалитете Эль Эскориал.

Вся территория дворцового комплекса имеет двойное ограждение, состоящего из металлической сетки и камня, не оставляя никакой возможности для проникновения на ее территорию.

 

 

Часовня рассчитана на 100 посадочных мест, и расположена таким образом, что имеет прекрасный панорамный вид на Монастырь и весь Эскориал.

Идеальна для проведения религиозных обрядов в частном порядке.
В случае использования поместья в качестве гостиницы, площадь и сооружения на территории дают возможность предусмотреть организацию проведение свадеб, обрядов крещения, первого причастия и т.д.

На прилегающем участке находиться старый теннисный корт, где можно построить помещения для проведения больших мероприятий, те же свадьбы, выездные заседания для больших предприятий, и т.д.

Среди сооружений, которые входят в комплекс дворцового поместья, есть несколько жилых домов, склады, промышленные ангары, скважины, и т.д. все они построены из камня.

В зависимости от того для какой цели будет приобретен Эль Энебрал, все эти сооружения можно применить как вспомогательные сооружения в дворцовом комплексе, как-то служебные помещения, либо жилье для служащего персонала, частные офисы, гаражи.

 

 

Водохранилище находится на северо-запад Провинции Мадрид, в 9 км от дворцового комплекса, принадлежит бассейну реки Гударрама, построен на главном притоке реки, Ауленсия.
Занимает второе место в провинции по объему накапливаемой воды (мощность 12,4 метров кубических), после резервуара Атасар (425,3 метров кубических), который находится в бассейне Лосойя. Находится в ведении ведомства Канал де Исабель II.
Наводняет территорию муниципалитетов Эскориал и Кольменарвьехо и занимает площадь 755 га.
На водохранилище разрешена навигация безмоторных судов.

В муниципалитете Эскориал может практиковать один из самых элитных видов спорта нашего времени – гольф.
Частный Королевский гольф-клуб Ла Эррейра находится практически у стен Монастыря.

Дополнительная информация

 

Еще один так называемый сельский гольф-клуб находится напротив дворцового поместья Эль Энебраль, в котором нет необходимости становиться членом клуба. Совсем рядом находится горнолыжный спуск Валдески, который расположен в Сьерра Гуадаррама, площадь спуска достигает 220 га. Если его сравнивать с большими горнолыжными курортами, то конечно же, он покажется маленьким, но в горной гряде Гударрамы является самым большим и хорошо оборудованным.



Поиск по странам


Чартер

 

Предложения по Франции